Haus bauen am Westkap in Südafrika
Der Baulöwe SA (Pty) Ltd.
Um unsere Idee der deutschen Gemeinschaft in Südafrika zu unterstützen, wurde der „Der Baulöwe SA (Pty) Ltd.“ gegründet. Noch ist das Unternehmen nur auf dem Papier existent. In absehbarer Zeit soll der Baulöwe aber seine Arbeit aufnehmen und für Kunden Häuser nach deutschem Standard bauen. Natürlich steht jedem Interessenten die Wahl des Bauunternehmens frei, oder Du kannst auch ein bereist fertiges Haus in Südafrika kaufen. Dies hat keinen Einfluss auf unsere übrigen Leistungen.
Der Baulöwe verbindet die entspannte afrikanische Lebensweise mit deutscher Präzision und Zuverlässigkeit.
Baugebiete
Aktuell gibt es in Knysna mehrere Baugebiete mit insgesamt etwa 500 Grundstücken zwischen 500m² und 20.000m² Fläche. Fast alle Grundstücke sind bereits voll erschlossen. Manche in so genannten „Gated Communities“, andere in der Stadt oder am Stadtrand. Auch Farmland außerhalb der Zentren steht zur Verfügung und kann bebaut werden, wenn man sich selbst um die Versorgung mit Wasser und Elektrizität kümmert. Die Communities sind abgeschlossene Einheiten, die einen Teil der Infrastruktur innerhalb des Gebiets in eigener Verwaltung betreiben. Als Anlieger zahlt man dafür je nach Community zwischen etwa 20€ und 250€ pro Monat, bekommt als Gegenleistung aber ein sehr gut betriebenes Netz von Wegen und Gartenanlagen und teilweise auch Energie- und Wasserversorgung.
Wie bereits erwähnt, sind die meisten Communities eingezäunt. Das liegt aber nicht daran, dass es dort so gefährlich wäre, sondern soll wild lebende Tiere, wie zum Beispiel Affen, davon abhalten Gegenstände von den Terrassen oder aus den Häusern mitzunehmen. Die können nämlich fast alles gebrauchen.
Durch unsere Vernetzung in der Gegend in und um Knysna sind wir ständig über aktuelle Entwicklungen auf dem Grundstücksmarkt auf dem Laufenden. Unsere „State Agents“ (staatlich lizensierte Makler) können Grundstücke in allen Baugebieten und auch innerhalb des direkten Stadtgebietes und auf den Inseln anbieten. Wer Immobilien im Ausland kaufen will, der sollte sich professionelle Unterstützung holen. Sonst kann so etwas auch nach hinten losgehen.
Gerne zeigen wir Dir bei einem Besuch vor Ort die interessanten Objekte.
Aufenthalt und Arbeit
Was nutzt jedoch die schönste Immobilie, wenn man sich nicht in dem Land aufhalten darf, in welchem sie steht? Die Einreise nach Südafrika als Tourist ist sehr einfach, jedoch muss man das Land in der Regel nach 90 Tagen wieder verlassen. Aus diesem Grund bieten wir nicht nur Unterstützung beim Kauf von Grundstücken und beim Bau von Immobilien an, sondern unsere Spezialisten unterstützen Dich auch bei der Beantragung und der Abwicklung der Aufenthalts- und Arbeitsgenehmigungen, sowie bei der Beantragung der südafrikanischen Staatsbürgerschaft oder der Gründung eines eigenen Unternehmens.
Wo so viel Platz zur Verfügung steht, da gibt es auch genügend Raum für gute Ideen zum gemeinsamen Leben und Wirtschaften. Ob es nun der Gemüseanbau im Rahmen einer Solawi (sozialen Landwirtschaft) am Rande der Community ist, oder die Erzeugung von umweltfreundlicher Energie durch kleine und geräuschlose Windturbinen. Das Klima am Westkap begünstigt derartige Ideen und die Kommunen stehen, ganz anders als in Deutschland, solchen Projekten sehr offen gegenüber.
Abwicklung
Grundstück in Südafrika kaufen
In den meisten Baugebieten ist es Ziel die Bautätigkeiten in einem gewissen zeitlichen Rahmen abzuschließen um weder Bauruinen noch ewige Baustellen zu haben. Meistens ist ein Abschluss der Bauarbeiten innerhalb von vier Jahren nach dem Kauf des Grundstücks gewünscht. Da der Bau einer Immobilie in der Regel innerhalb eines halben Jahres abgeschlossen ist, hat man also nach dem Kauf des Grundstückes noch gut drei Jahre Zeit das weitere Vorgehen zu planen. Praktisch läuft es so ab, dass nach der Auswahl des Grundstückes ein Vorvertrag erstellt wird und nach dessen Unterschrift ca. 30% des Grundstückspreises als Anzahlung geleistet werden. Anschließend werden alle notariellen Kaufunterlagen vorbereitet und innerhalb von etwa 4 Wochen muss die Schlusszahlung erfolgen und es findet die Eigentumsübertragung statt.
Natürlich ist es auch immer eine Option ein fertiges Haus im Ausland zu kaufen. Allerdings entwickelt sich Markt am Westkap aktuell zum Vorteil der Verkäufer, da die Gegend sehr beliebt ist.
Bau einer Immobilie
Der Baulöwe steht von der ersten „virtuellen“ Besichtigung und Grundstücksauswahl, über eine persönliche Betreuung und Begleitung vor Ort, bis zur abschließenden Realisierung des Bauprojektes beratend und unterstützend zur Seite.
Alle von uns realisierten Immobilien werden nach deutschem Standard geplant und unter deutscher Leitung gebaut.
Eine WebCam ermöglicht es dem Bauherrn jederzeit den Fortschritt an seiner Baustelle von zuhause aus über das Internet zu überwachen und mit dem deutschsprachigen Bauleiter vor Ort abzusprechen. Selbstverständlich bist Du als Bauherr auch vor Ort auf Baustelle ein gern gesehener Gast.
Sechs Abschnitte zum Bau des Traumhauses:
1.) Planungsarbeiten
Zusammen mit unseren Architekten und Planern erstellen wir den individuellen Entwurf für Dein Traumhaus. Hierbei arbeiten wir mit modernen 3D CAD Systemen. Dadurch erhältst Du schon im Vorfeld einen realen, dreidimensionalen Eindruck Deiner Immobilie und des gesamten Innenraums. Weiterhin stellt diese Technik sicher, dass alle Teile im Bau auch zusammenpassen und exakt so sind, wie Du es Dir vorstellst. Die 3D Visualisierung vereinfacht die Wahl der verwendeten Material deutlich.
Der gesamte Baukörper und jeder Raum lässt sich so individuell gestalten und realistisch simulieren. Bevor irgendetwas bestellt wird kann man Dein Haus schon virtuell besichtigen. Die Grundplanung und Standard-Simulation, wie in den Bildern rechts, werden nach Deinen Vorgaben zu einem Pauschalpreis pro Kubikmeter umbauter Raum erstellt. Weitergehende Leistungen, für beispielsweise erweiterte Materialauswahl, rechnen wir nach Stundenaufwand ab.
2.) Erdarbeiten und Fundament
Der zweite Abschnitt beschreibt den tatsächlichen Baubeginn auf Deiner Baustelle. In diesem Schritt wird das Grundstück für die weitere Bauphase vorbereitet. Unerwünschter Bewuchs wird entfernt, die Zufahrt wird angelegt und der Untergrund für den späteren Bau wird geschaffen. Anschließend wird die Bodenplatte(n) gegossen. Die Bauzeit für diesen Abschnitt beträgt je nach Objektgröße etwa vier bis sechs Wochen.
3.) Rohbau
Im dritten Bauabschnitt wird der Rohbau fertig gestellt. Das beinhaltet die Erstellung aller tragenden Wände und sämtlicher Betondecken. Außerdem wird in dieser Phase der Dachstuhl aufgesetzt. Dieser Abschnitt benötigt etwa acht bis zehn Wochen Bauzeit. Solltest Du nicht vor Ort sein, so kannst Du den Baufortschritt jederzeit von zuhause über die Baustellen-Kamera überwachen.
4.) Innenausbau
Der vierte Abschnitt ist der aufwendigste von allen. Hier werden sowohl die Fenster und Türen, wie auch die gesamte Elektro-, Wasser- und Gas- Installation eingebaut. Auch fest eingebaute Anlagen und Geräte wie Klimaanlagen, sowie weite Teile der Küchen- und Badeinrichtungen werden in diesem Abschnitt erstellt. Je nach Objektgröße und Ausstattung liegt die Bauzeit hierfür bei etwa zehn bis vierzehn Wochen.
5. Gartenbau
Der Gartenbau erfolgt, soweit von Dir gewünscht, parallel zum Innenausbau. Da in der Westkap Region das Klima sehr mild ist, kann man diese Arbeiten ganzjährig, ohne besondere Rücksicht auf die Jahreszeit durchführen.
6. Inneneinrichtung
Der letzte Bauabschnitt, die Einrichtung des Innenraums, wird von unserem Raumausstattungs-Unternehmen durchgeführt, das es noch zu gründen gilt. Scherzhaft hatten wir schon den mit dem Namen „Stubentiger“ passend zum „Baulöwen“ gespielt. So weit sind wir aber noch nicht.