Das deutsche Dorf am Fluss Knysna
Das deutsche Dorf in Südafrika
Am Fluss Knysna, in der Nähe der Lagune wird ein komplettes deutsches Dorf entstehen.
Das Gelände in der Stadt Knysna am Westkap ist ca. 168 Hektar groß und etwa drei Kilometer von der berühmten Lagune entfernt. Es besteht aus drei Ebenen. Einem unteren Teil in einer Schleife des Flusses Knysna, einer Ebene etwas oberhalb dieses Geländes und einem dritten Teil in den Bergen. Unser Konzept sieht vor ein komplett autarkes Dorf mit eigener Energie- und Wasserversorgung, sowie eigener Landwirtschaft zu erschaffen. Ein deutscher Pass ist allerdings keine Voraussetzung, jedoch wollen wir dort überwiegend Deutsch sprechen.
Gemeinschaftsprojekt
Im Februar des Jahres 2023 gab es eine neue und sehr positive Entwicklung. Parallel zu uns gab eine weitere Interessentengruppe für das Grundstück. Diese wollten eine Grundschule, eine weiterführende Schule und einen neuen Standort für die Universität Knysna gründen. Weiterhin sollte ein Solarpark zur Energieversorgung geschaffen werden. Das Grundstück war jedoch viel zu groß für ein solches Vorhaben.
Also haben wir eine Zusammenarbeit vereinbart und werden das Projekt zukünftig gemeinsam angehen. Damit ist die Finanzierung nun gesichert und wir können mit der konkreten Aufteilung der riesigen Fläche einzelne Parzellen beginnen. Nun wird ein Quartier mit allen zum Leben notwendigen Einrichtungen entstehen. Es wird moderne Schulen, auch mit deutscher Sprache, direkt vor Ort geben und eine internatioanle Universität wird den kulturellen und intellektuellen Austausch fördern.
Ganz so, wie es sich für das Volk der Dichter und Denker gehört.
Die Idee der Gemeinschaft
Wenn die Entwicklung in Deutschland so weiter geht, wird es wohl in absehbarer Zeit erforderlich werden sich Gedanken über Alternativen zu einem Leben ausschließlich in Europa zu machen. Auch ist es dann wahrscheinlich eine gute Idee Teile seines Vermögens sicher im Ausland anzulegen.
Warum wir das denken erfährst Du auf der Seite Kurz-Info. Wie so etwas gehen kann, auch ohne seine deutsche Heimat aufgeben zu müssen erfährst Du hier.
Wer Deutschland verlassen will, ob nun komplett oder nur für einen gewissen Teil des Jahres, der tut sich in einer gewohnten Umgebung mit seiner Muttersprache deutlich leichter. Und genau das will die deutsche Gemeinschaft am Westkap erreichen.
So etwas erfordert jedoch Vorbereitungen und viele Menschen wollen diesen Schritt jetzt noch nicht gehen. Anscheinend haben sie die Hoffnung haben, dass in Europa alles wieder wird wie früher. Wenn die Einsicht kommt, dass das nicht passieren wird ist es allerdings für die Meisten zu spät um noch selbst zu planen und von Anfang an zu starten. Das Projekt des deutschen Dorfes trifft diese Vorbereitungen damit die Schaffung einer zweiten Basis deutlich einfacher wird.
Die Stimmung und der Umgang der Menschen untereinander haben sich in Deutschland in den letzen Jahren nicht sehr positiv entwickelt. Wir haben nicht vor diese Geisteshaltung in das deutsche Dorf zu importieren. Darum möchten wir, dass sich Interessenten bei uns bewerben.
Das Konzept des Dorfes
Das Dorf ist schon sehr konkret geplant und auch erste Genehmigungen sind bereits vorhanden. Diese Arbeiten wurden von unserem Partner und von unserem deutschen Stadtplaner und Architekten geleistet. Während sich unser Partner um den Bau der Schulen und der Universität kümmert, obliegt die Planung des Dorfes unseren Planern. Das Dorf wird sich in die wunderschöne Natur in Knysna integrieren und nachhaltig wirtschaften. Das bedeutet, dass der größte Teil der Energie und Wasserversorgung langfristig selbst geleistet wird. Auch hierzu gibt es bereits Konzepte von Fachplanern. Der Bau eines Einfamilienhauses ist mit etwa fünf bis acht Monaten geplant, solange noch genügend Kapazitäten frei sind. Mittlerweile ist die Idee sogar bei der Regierung hier am Westkap bekannt geworden und trifft auf breite Zustimmung. Man will uns so gut es geht unterstützen um das Projekt möglichst schnell vorn zu bringen.
Die aktuelle Planung beinhaltet:
- Wohnen
- 300 Einfamilienhäuser
- 200 kleine Mehrfamilienhäuser und Studentenunterkünfte
- 50 Villen in den Bergen mit Blick auf die Lagune
- Hotel für Gäste der Gemeinschaft
- Leben
- Einkaufszentrum
- Restaurants
- medizinisches Zentrum
- Kindergarten
- Grundschule (primary school)
- Sekundarschule (high school)
- Universität Knysna
- Sport und Freizeit
- Sportgelände mit Sportplatz
- Wanderwege
- Rad- und Mountainbike- Srecken
- Energieversorgung
- eigener Solarpark
- Mini Windkraftanlagen
- Stausee mit Wasserkraft
- Anschluss an das städtische Netz
- Transport
- Fußwege & Radwege
- Anbindung an die Nationalstraße N2
- Anbindung an die Rheenendal Straße
- Anlegestelle für ein Shuttleboot in die Lagune zum Yachthafen
- Flugplatz GRJ in George (ca. 45 Min), PBZ in Plettenberg Bay (ca. 25 Min)
Wie läuft es?
War die Finanzierung längere Zeit offen, so ist sie seit Februar 2023 geklärt und wir können in absehbarer Zeit konkrete Baugrundstücke anbieten. Die Preise liegen noch im unteren Bereich, der in der Region Knysna üblichen Quadratmeterpreise für Bauland. Für den Kauf eines Grundstücks kann man, je nach Lage, von Preisen zwischen 30€ (Im Tal am Fluss) und 100€ (Auf den Hügeln) pro Quadratmeter ausgehen. Das hängt natürlich nicht unerheblich vom Wechselkurs ab, da Zahlungen in südafrikanischen Rand erfolgen.
Am Westkap sind die Lebenshaltungs- und vor allem die Energiekosten um ein Vielfaches günstiger als in Deutschland. Auch die Baukosten liegen deutlich tiefer. Allerdings ist die Qualität der Häuser durchaus vergleichbar. Das ist am Westkap ohnehin der Fall, aber durch die Planung und Begleitung durch unsere deutschen Architekten hier vor Ort kann das noch einmal zusätzlich sichergestellt werden. Auch sind Baubesprechungen in Deutsch wohl für viele einfacher.
Wenn Du einen Teil des Jahres weiterhin in Deutschland verbringen möchtest, so kannst Du Deine Immobile am Westkap vermieten. Die Nachfrage hier an der Gardenroute ist recht groß und die Gemeinschaft unterstützt Dich dabei und kümmert sich um alles.
Wir möchten noch einmal ausdrücklich darauf hinweisen, dass wir das endgültige Auswandern aus Deutschland nicht unbedingt empfehlen. Zumindest nicht für jeden. Allerdings halten wir es für überaus sinnvoll eine zweite Basis zu schaffen und einen Teil seines Vermögens sicher anzulegen. So hast Du jederzeit die Option dem Winter in Deutschland zu entfliehen und bei Bedarf auch länger weg zu bleiben.
Der Erwerb eines Grundstückes verläuft am Westkap, genau wie in Deutschland, über einen Notar und durch Eintragung ins Grundbuch. Sobald Du Dich für ein Grundstück entschieden hast überweist Du das Geld auf ein Treuhandkonto beim Notar. Dort bleibt es bis zur Eintragung ins Grundbuch liegen und wird mit etwa 8% pro Jahr verzinst. Alleine das ist schon deutlich mehr als man üblicherweise bekommt.
Auch beim Bau einer Immobile läuft alles ähnlich wie in Deutschland. Die Projekte werden nach denselben Standards geplant wie in Deutschland. Abgesehen von ein paar kleinen rechtlichen Unterschieden entsprechen die Häuser durchaus deutschem Niveau. Im Gegensatz zur weit verbreiteten Annahme in Deutschland sind die Häuser in der Regel sehr massiv und auf dem neusten Stand. Fenster mit Mehrfachverglasung, moderne Elektro- und Wasserinstallation, Armaturen, sowie Küchengeräte auf dem neusten Stand sind selbstverständlich, es sei denn man möchte es aus irgendeinem Grund eben nicht.
Jeder kann in Südafrika Grundstücke oder Häuser kaufen, selbst als Tourist oder sogar über das Internet, ohne je im Land gewesen zu sein. Wir empfehlen jedoch jedem sich vor einem Kauf alles selbst anzuschauen.
Eine der meist gestellten Fragen ist die nach der Sicherheit in Südafrika. Wir wollen das Thema hier nicht auch noch aufwendig diskutieren, da wir das unter anderem hier schon tun. Kurz gesagt ist das Leben am Westkap mindestens so sicher wie in Deutschland.
Wenn Du Dich für das Projekt interessierst und auf dem Laufenden bleiben möchtest, dann tritt doch in unsere Telegram Gruppe Auswandern Südafrika Westkap ein und fülle auf jeden Fall das Formular unten aus.
Das Grundstück geht bis unten in die Schleife des Flusses und hinter dem Kamerastandort noch einmal etwa 500m bis zur Straße nach Rheenendal. Rechts im Hintergrund sieht man die Lagune von Knysna und gegenüber auf den Hügeln liegt Simola.
Regelmäßig Infos erhalten
Je mehr Leute mitmachen, desto eher und schneller kann das Projekt starten. Sobald eine gewisse Anzahl an Interessenten da sind kann es losgehen. Damit wir einen Überblick haben und Dich auf dem Laufenden halten könnten, fülle bitte das kleine Formular aus.
Impressionen
Aufgrund der Größe des Geländes ist es kaum möglich aussagekräftige Bilder und Videos zu machen. Aktuell haben wir ein paar Fotos aufgenommen um zumindest einen ersten Eindruck zu vermitteln. In der näheren Zukunft werden weitere Bilder und Drohnen-Aufnahmen folgen.
