Wer die Wahl hat… braucht Zeit…
Knysna hat einen großen und sehr aktiven Immobilienmarkt und es gibt hier etwa 100 Maklerbüros. Genau wie in Deutschland machen diese mit den Verkäufern meist exklusive Verträge und zeigen Interessenten dann auch nur die eigenen Objekte.
Möchte man also einen Überblick über die verfügbaren Objekte bekommen, so muss man eigentlich mindestens 50 Tagestouren mit jedem einzelnen Maklerbüro machen.
Dass das nicht geht leuchtet jedem ein.
Überhöhte Preise für Touristen
Wie wohl überall auf der Welt sind Makler an ihrem eigenen Profit interessiert und bieten nicht günstiger an als nötig. Wir haben häufig festegestellt, dass von den vermeintlich reichen deutschen Touristen mehr verlangt wird als von ortsansässigen Interessenten.
Die Sprachbarriere und die Tatsache, dass die meisten ausländischen Interessenten nur wenig Zeit haben, machen es nicht einfacher.
Oft ist auch Ortskenntnis ein gutes Argument zum Verhandeln, weil manche „Nachteile“, wie zum Beispiel häufiger Wind auf der Terrasse, bei einer Besichtigung gar nicht zu erkennen sind.
Die Alternative
Wir kennen uns hier aus und vor allem mein südafrikanischer Freund Jacques kennt hier „Gott und die Welt“. Wir wissen um die Eigenheiten der einzelnen Baugebiete, kennen die marktüblichen Preise und oft auch die Historie der Immobilien. Auch haben wir guten Kontakt zu sehr vielen Maklern.
Fast alle Immobilien und Grundstücke sind im Internet auf den Immobilienportalen zu finden und die, die noch nicht auf dem Immobilienmarkt sind kennen wir meistens eher als die Makler.
Wir unterstützen ausländische Interessenten dabei in kurzer Zeit die beste Immobile auf einem sehr schnelllebigen Markt mit ständig über 1.000 Objekten zu finden und zum besten Preis zu erwerben. Und das ohne nachher unangenehme Überraschungen zu erleben, auf die man als Ausländer oft gar nicht kommt.
Unser Service
Auswahl der Immobilie
1.) Du suchst Dir im Internet Immoblien oder Grundstücke heraus, die Deinem Budget und Deinen Wünschen entsprechen und sendest uns die Links. Daraufhin schauen wir ob es noch ähnliche Objekte gibt, die in Deiner Liste nicht enthalten sind. Das kannst Du natürlich auch aus Deutschland machen.
Feedback mit Infos
2.) Auf Wunsch erstellen wir Dir eine Liste mit Infos, die man im Internet nicht sehen kann. Zum Beispiel ob es vielleicht ein Standort mit viel Wind oder wenig Sonne ist. Ob die Nachbarschaft eventuell „schwierig“ ist. Ob es dort Tiere, wie zum Beispiel Affen gibt, die ein freies Leben bei offenen Türen beeinträchtigen können, und so weiter. (Die Affen sind nicht gefährlich, können aber alles gebrauchen.)
Dieser Service wird pro Objekt pauschal mit 100€ (~R2,000) abgerechnet.
Besichtigung
3.) Wir besprechen die Infos mit Dir und machen anschließend Termine mit den Maklern um die Objekte zu besichtigen. Das ganze legen wir so, dass es an einem einzigen, oder an möglichst wenigen Tagen stattfindet und Du Deine Zeit hier auch noch zu anderen Aktivitäten nutzen kannst. Bei den Besichtigungsterminen begleiten wir Dich, übersetzen nötigenfalls und geben Tipps und Erklärungen.
Solltest Du nicht selbst vor Ort sein können, so nehmen wir die Termine für Dich wahr und übertragen alles live per VideoCall.
Dieser Service wird pauschal mit 75€ (~R1,500) pro Besichtigung abgerechnet.
Kaufabwicklung
4.) Wir unterstützen Dich als ortskundiger Partner bei den Preisverhandlungen und der Kaufabwicklung und stellen sicher, dass alles in Deinem Interesse abläuft und Du nicht übervorteilt wirst. Auf Wunsch nehmen wir anschließend an den Notarterminen teil und übersetzen und erklären falls nötig.
Für diesen Service nehmen wir 25% der ersparten Kaufsumme (Differenz zwischen Internet-Preis und Kaufpreis).